涉外离婚房产分割如何处理?涉外离婚需要请律师吗?

2023-06-09 17:55:19 来源:家理婚姻门户站 浏览:1821

  2022年家理代理的离婚诉讼案件中,65.88%的案件涉及财产分割。其中,涉及房产的占比66.07%,涉及股权的占比7.14%。可见,夫妻离婚时房产仍是当事人争议的焦点。如今国内的一些高净值人群乃至中产阶层,基于国内房产限购、自己或子女投资移民需求、家族财富传承等原因选择海外置业。而海外房产投资,成了占比相当重的一块资产。

  只不过有人欢喜就有人忧,购买国外房产后离婚的人群就尝尽了麻烦,离婚案件较多而且涉及的范围较广,其中涉外离婚较为复杂。

  由于涉外离婚案件法律主体的国籍和房产的归属地的不同,大部分的涉外离婚案件中房产分割问题较为严重。

涉外离婚

  涉外离婚房屋分割需要注意的三点问题:

  1、首先要知道的是,离婚涉及国外房产争议的,通常情况下国内法院是不做处理的。但如果国内和国外同时都有房子,可能会同案提及,但考虑国外房产无法执行,通常做法是只对国内房产分割处置,国外房产部分需要当事人自行协商解决。

  2、双方尽量协商处理,提出少走手续、可操作的分案,比如房产归一方,另一方拿对等的财产或补偿的方案,要尽量避免去国外申请执行,这是因为有些国家的法律规定可能会颠覆你的认知。

  比如在澳洲,房产就没有婚前婚后一说,也不管登记在谁的名下,哪怕你们是同居关系房屋也是夫妻共同财产。

  如果双方实在是协商不成,那就需要在房产所在地法院起诉,终由法院作出裁定。

  3、婚姻家事律师建议大家一定要重视涉外离婚中双方的财产分割问题,尤其双方财产状况复杂以及财产数额较大的时候。如果当时处理时粗心大意,随心所欲,很有可能导致自己在国外的财产要不回,加上本身涉外财产执行困难,就会导致更大的损失。因此,涉外离婚时建议委托专业律师处理。

  以上内容希望对大家有所帮助,有其他关于婚姻纠纷、诉讼离婚、离婚财产、离婚子女抚养权、分家析产遗产继承等婚姻家事问题的,可以随时咨询北京离婚律师,为您提供一对一免费咨询。

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