如何办理房产继承手续,继承父母房产要花哪些费用?

2023-05-26 17:03:50 来源:家理婚姻门户站 浏览:1632

  房产继承在生活中是比较常见的事情,但是大家在真正面临这件事的时候基本上会一头雾水,不知道怎么处理。在一个家庭中,父亲死亡后,遗产该由谁来继承呢?具体要怎么做呢?这是很多人都不了解的。而且关于财产如何分割这个问题,在没有遗嘱的情况下也经常容易产生纠纷。

房产继承,继承手续

  房产继承办理手续:

  1、找房屋评估部门对房屋评估

  2、到被继承房产公证处办理房产继承公证

  房产继承所需材料:

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、被继承人生前所立的遗嘱原件(遗嘱继承的情况)。

  房产继承中经常出现协商不和的情况,接着就会产生纠纷,争吵不休,甚至是提出诉讼。为了维护自己的权益,建议及时咨询律师,把状况说清楚以后,律师可以根据实际情况提出合理的解决方案。

  儿女继承房产需要交什么费?

  1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用;

  3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税:法定继承人继承房产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证

  如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

  遗产继承问题无论是对于被继承人来说,还是对于继承人来说,都是不可马虎的大事,房产是很多人宝贵的财富,在处理房产问题时一定要谨慎对待,关于房产继承的一些手续和材料,要及时了解清楚。有任何关于婚姻家事的法律问题可以咨询北京专业离婚律师

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