离婚房子如何过户

离婚时如何处理共同房产，有许多不同的方式可以选择。常见的情况是，夫妻双方协商一致，将房产转移给其中一方或共同协商出售并按比例分配财产。以下是一些离婚房产过户的方案供参考。

一、协商过户

夫妻离婚协议书是共同财产的离婚解决方案之一。协议中应详细说明房屋的归属、权益（包括共同财产份额，房屋的权利状况，抵押物的情况等）。协议书应当经双方签字，并取得公证。

二、财产评估后协商出售

如果夫妻双方无法就房产达成一致意见，可以寻求专业评估机构的服务，对共同房产进行评估，并将评估结果作为协商分配房产的依据。如果双方协商出售，则应依据双方共同决定的按比例分配财产。

三、法院判决

如果夫妻双方始终无法就房屋达成一致意见，可以向法院诉讼解决财产分割问题。法院将根据夫妻双方的财产状况、对房屋权益的认定、分割方案制定财产分割方案，如划定其中一方所有权或出售后分配等。

四、离婚协议诉讼合并审查程序

如果夫妻达成了协议，但后无法达成一致，可以将离婚协议交给法院受理审查。法院将在诉讼过程中进行审查，如审查合法性，其后判决将解决双方财产问题。

总之，离婚房子的过户方式主要有以上几种，根据双方离婚过程中的具体情况选择合适的方案。严格遵守法律规定，在协商过户或诉讼过程中，双方应当按照法律程序进行操作，以确保财产权益不受损害。