婚前买的房产如何证明为个人财产？

结婚前，如果一方想要独自购买房产，那么，这个房产应该怎么做才会在婚后被认定为个人财产?即使离婚也不会被分割呢?下面请看律师对此的答复。

对于此类财产由于具体的情况需要具体分析而定，下面我们通过一个案例来具体了解一下。

网友情况：

我近想买房子，因为我男朋友工作和家境不好，我准备自己一个人买。如果结婚后两人感情不好有一天得离婚，请问我的这房产是否肯定归自己所有?如果在婚姻状态下我万一出了什么意外身故，我的房产是否全部由我的丈夫继承?我可不可以以某种方式表明自己的意向把它留给父母?

律师回复一：

婚前财产归个人，你可以立遗书处分财产。

律师回复二：

如果婚前办了房产证，上面的产权人只有你一人，就已经可以证明是你的婚前个人财产。你可以用立遗嘱的方式对房子的继承做出决定，如无遗嘱，你的遗产由你父母、你丈夫、你的子女平分。

律师回复三：

房产以获得房屋所有权证书为所有权的取得时间，你在婚后取得房屋所有权证书，就意味着该房产系婚后取得，属于共同财产。目前，法院的做法并不一致。公证可以办理。所有权是否变更与时间长短无关系。

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