婚前一方买房,房产证只有一方名字,双方共同还贷款,离婚时房子算谁的?

2019-07-03 16:47:51 来源:家理婚姻门户站 浏览:2348

北京婚姻律师提示:按照新婚姻法,房产证写谁名字,房子就归谁。但在具体分割时,获得房子的一方要给另一方补偿,补偿标准一般是共同还贷部分的一半。

也就是说,如果你老公婚前买了房,写他一个人名字,婚后你们共同还贷,如果5年还了50万,离婚的时候你可以分到25万。

(如果牵扯到子女因素,可能会适当倾斜,这个另当别论。)

请牢记:协议优先于法律!

房子已经是结婚的一项标配,虽然新婚姻法规定了“谁出资买房,房子归谁”,但正儿八经到离婚的时候,各种情况都会出现,哪怕法律当头,也难免扯皮。

为了避免一些不必要的矛盾,在结婚之前,其实大家就应该把这些事算清楚,想明白。

注意:当你们决定结婚的时候,就签订好婚前财产协议,如果各自都有婚前财产,好去公证一下。

另外,当两个人感情走到尽头,确定要离婚的时候,也可以签订离婚协议,约定财产归属。

要知道,夫妻财产分割原则的条就是自愿协商原则,所以,协议优先于法律!!

通过协议把房子产权归属问题确定好,是方便,也高效的解决方法。

但是呢,在大多数情况下,普通人一般都是不会签这种协议的。毕竟结婚前大家都卿卿我我,百分之百确定能和这个人天长地久,谁还去做这些无聊的事!

离婚财产分割原则

、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

第二、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

第三、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。

第四:公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。

第五、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。

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