离婚时怎样确定按揭房产归属

离婚是人生中的重大事件，涉及到夫妻之间的财产分割问题，争议大的当属房产归属问题。特别是对于已经贷款购买的按揭房产，更容易引起争议。那么，离婚时怎样确定按揭房产归属呢？

首先，需要明确的是，按揭房产的归属权是与房产证书上的权利人相关联的。因此，在离婚时需要明确两个问题：首先，按揭房产的持有人是否为夫妻共同所有？其次，按揭贷款是由谁偿还？

一般来说，如果按揭房产的持有人为夫妻共同所有，那么两个人可以达成协议，决定由哪一方继续持有房产，另一方退出房产所有权。如果按揭房产的持有人只有一方，另一方不具备归属权，但仍然享有婚姻法所规定的财产分割权。

如果按揭贷款是由夫妻共同偿还的，那么夫妻双方在离婚后需根据财产分割协议共同偿还。如果按揭贷款由一方偿还，但房产是夫妻共同所有的，那么在离婚时需要根据配偶对房产的实际贡献度进行合理的财产分配。

后，如果两个人无法就按揭房产归属问题达成协议，可以去法院起诉解决。但是这样做可能会造成时间和金钱上的浪费，因此在离婚前应该尽量协商妥善处理。

总之，在离婚时确定按揭房产归属需要考虑多种因素，而具体的分配原则应该根据实际情况进行合理的分配，以达到公平公正的目的。