父母如何才能将房产稳妥地留给自己的亲生子女?

在我们生活中有关房产继承的问题很复杂。很多读者对《民法典》中关于“房产继承”方面的相关规定非常关注。“民法典对继承法的内容进行了修改，扩大了继承人的范围，那么是不是就意味着七大姑八大姨甚至外甥、侄子等亲戚都拥有继承权?”“如何才能将房产稳妥地留给自己的亲生子女?”今天执业多年的婚姻律师就一起来聊聊这个问题。

通过遗嘱或提前过户

根据现有法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。上述继承方式有先后顺序，如果亡者生前立下遗嘱，或有遗赠扶养协议的，按照遗嘱、遗赠扶养协议内容来继承。但注意「遗赠」和「遗赠扶养协议」不同，后者是指和继承人以外的其他人签。反之，如果遗嘱和遗赠扶养协议均无效的情况下，才适用法定继承。

法定继承人顺序

法定继承人顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有顺位继承人的情况下，才由第二顺位继承人继承。此外，“七大姑八大姨甚至外甥、侄子”等亲戚，不属于法定继承人的顺位继承，这类亲戚属于间接的代位继承人，只有当法定顺位继承人不存在时，才由代位继承人来继承。

有效遗嘱确立有说法

立遗嘱必须注意几点：首先，遗嘱的内容一定是针对被继承人自己所有的财产，不能对他人的财产做处分。比如一套房子，如果是夫妻共同财产，那么处分的只能是这套房子被继承人的份额部分。在现实生活中常常会出现一些无效的情况，比如：被继承人年老体弱，此时立下的遗嘱难免会有疏忽，在执行继承时候难免会出现问题。在此家理律师事务所易律师也提醒大家：如果想让遗嘱有效建议去公证处做公证。公证遗嘱是难推翻的。但是随着《民法典》的不断完善新民法典生效后，公证遗嘱已不再具有优先性，即使有公证遗嘱，终具有效力的仍然是后一份遗嘱。

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