房产证婚后加名字离婚财产分割是均等的吗

一、房产证婚后加名字离婚财产分割是均等的吗?

结婚后在房产证上加名字的话离婚时房产的分割就是均等的，房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

二、房产证加名字流程

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

感性和理性往往是难平衡的，因为很多人都是源于对配偶的感情才专门在房产证上加上了对方的名字，可能加名字的时候并没有想太多，只不过离婚的时候，就算有再多的证据能证明确实是婚前房产，但是，从加上配偶名字的那一刻开始，婚前房产就已经变成共同财产了。

北京婚姻律师推荐关于房产证婚后加名字离婚财产分割是均等的吗的法律知识。

我们都希望有一段美好的婚姻，但是如果两个人必须走到离婚的地步，也是需要好好的处理好财产的分割的。那么，协议离婚财产分割不执行怎么办呢?我们该如护好自己的合法权益不受侵犯呢?一起跟着北京离婚律师了解一下相关的知识吧。

协议离婚财产分割不执行怎么办

1、要明确的是，这里的“协议离婚”是指当事人双方到婚姻登记部门办理的离婚，而不包括在法院以调解的方式办理的离婚。

协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。有人认为，既然离婚协议对双方具有法律约束力，那在一方不按约定履行义务时，另一方直接向法院申请执行就行了，没必要再起诉。笔者认为，离婚协议对当事人存在法律约束力并不代表其具备当然的法律效力。离婚登记时，婚姻登记机关仅对其进行的是形式上的审查，在未经法院依法确认其效力之前，就不能认为其当然合法、有效。所以，除了法院的判决、裁定、调解，仲裁机关的裁决、经公证的债权文书等中的财产部分可以强制执行外，其他文书在未经有权部门依法确认其效力之前，不能直接申请执行。

2、协议离婚后，双方因履行财产分割协议发生的纠纷是否适用《合同法》，这是个很重要的问题。

有人认为，《合同法》已明确规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律规定。据此，离婚财产协议纠纷不应由《合同法》调整。笔者认为，《合同法》的上述规定排除有关身份关系协议的适用是基于这类协议与人身密切相关，而离婚协议中的财产分割部分或单独的财产分割协议是夫妻之间作为平等的民事主体签订的，且仅涉及财产处理问题，与身份关系无关。所以，理应适用《合同法》。

3、协议离婚后，一方想反悔，是否可以请求法院变更或撤销原财产分割协议?

这种情况下，该方的起诉会被法院受理，但要想其诉讼请求得到法院的支持，需要有充分的证据来证明在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平等情形，违背了自己的真实意思。

但若是存在下列情形之一的，一方可以申请法院确认该财产分割协议全部或部分无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害了国家利益(若未损害国家利益，仅是违背了一方的真实意思，则是属于可变更或撤销的情形，而非无效情形，这一点前面已提到);

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

有人认为，高人民法院在司法解释中仅把存在“欺诈、胁迫”的情形作为一方申请撤销或变更离婚财产协议的理由，未包括“乘人之危、显示公平”等情形。对此，笔者认为，“乘人之危、显示公平”等情形在合同法中已有规定;再者，司法解释在表述时在“欺诈、胁迫”后面加了一个“等”字，这说明“欺诈、胁迫”并非可申请撤销或变更的理由。有一点需要指出的是，在对“显示公平”这一理由进行分析时，应根据可以查清的事实来慎重处理。因为协议双方毕竟曾为夫妻，在一起生活过，一方在离婚时自愿把夫妻共同财产全部或大部分分割给对方也并非不可能。

4、一方应在什么时限内起诉(包括撤销、变更之诉;确认无效之诉以及要求对方履约之诉等)，这个问题很关键。

根据规定，这个时限应为一年，自办理离婚登记之日起开始计算，且不得中止、中断和延长。虽然《合同法》规定的是两年的时限，但《婚姻法》出于对婚姻领域的特别考虑而将此时限减少为一年。

如果我们协议离婚财产分割不执行的话，我们是可以考虑通过诉讼的方式来进行解决的，但是，我们要特别注意，一般情况下，法律规定，如果协议离婚不执行协议，是需要在一年之内提出自己的诉讼的请求的，如果超过期限是会比较麻烦的。