我的父亲已经去世,但是北京房产还在父亲的名下,我该怎么办?

2021-02-25 15:39:26 来源:家理婚姻门户站 浏览:1572

父母去世后继承遗产的方式有2种,一种是遗嘱继承,指的是被继承人通过订立遗嘱的方式,把自己的个人财产交由TA指定的继承人来继承遗产的方式;一种是法定继承,指的是被继承人没有遗嘱或遗赠协议的,则TA留下的遗产根据法定继续的方式,按照亲属关系的远近来确定法定继承的顺序。

当被继承人死亡后,在有遗嘱的情况下,需要优先按照遗嘱来继承,因此建议先确认父亲是否有留下遗嘱。

如没有遗嘱或者有遗嘱但无效的情况下,则按照法定继承的方式来进行继承。配偶、父母、子女为顺位继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位继承人。在有顺位继承人的情况下,优先顺位继承。

顺位继承时,需要先确定您父亲名下的房产是他的个人财产还是他和您母亲的夫妻共同财产,若是个人财产,则该房产由配偶、父女共同继承;若是夫妻共同财产,则该房产的50%属于您母亲(父亲配偶),剩下的50%属您父亲的遗产,再由配偶、父女来继承。如想一人全部继承您父亲的房产,则需要其他人放弃继承权并出示相应放弃继承权公证证明才可以,手续比较繁琐复杂,建议好提前咨询专业律师。

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