夫妻婚前房产离婚怎么分

夫妻婚前房产离婚怎么分？

离婚是一个非常复杂的事情，尤其是涉及到夫妻共同财产的时候，更是需要了解一些法律规定和相关知识。其中，婚前已有的房产，是如何进行分割的呢？下面，我们一起来看一下。

1、夫妻婚前房产的归属

按照我国的婚姻法规定，婚姻期间夫妻所得的共同财产（不包括继承等特殊情况）都应当平分。但对于婚前已有的财产，是不应该归纳到共同财产中的。因此，夫妻婚前所拥有的房产，归谁所有，就要看具体情况来判断。

例如：如果是一方在婚前就已经买好了房子，那么这套房产就属于这个人所有，是不需要与另外一方平分的；而如果是夫妻婚前的共同财产中，使用了婚前已有的房子，那么这套房产就不能算作婚前财产了。

2、婚前房产的增值部分

尽管夫妻婚前房产本身不算作共同财产，但是如果这套房子在婚姻期间内增值了，那么增值部分就应该归为共同财产中，需要与另外一方平分。例如某人在婚前拥有一套价值200万元的房子，随着房价的上涨，这套房子在婚姻期间内增值到了300万元，那么这个人就需要将增值部分100万元与另外一方平分。

夫妻婚前房产离婚要如何分割，是需要根据具体情况来判断的。因此，在处理离婚财产分割的过程中，需要寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益不受损害。